Kristjan Tamm
vandeadvokaat, partner
ehitus ja kinnisvara valdkonna juht
+372 610 8012
kristjan.tamm@nove.ee
Tegevusvaldkonnad
Ehitus ja kinnisvara
Vaidlused
Projekteerimine ja arhitektuur
Vandeadvokaat Kristjan Tamm on töötanud õigusalal 2004. aastast, mil ta alustas tööd ehitusvaldkonna juristina. Kuivõrd Kristjan on varasemalt omandanud bakalaureuse kraadi ka tsiviilehituses ja töötanud insenerina ning juhina ehitus- ja projekteerimisettevõttes, siis võimaldavad sellised ehitus- ja projekteerimisvaldkonna sisulised teadmised ja kogemus Kristjanil pakkuda klientidele ehitusega seotud küsimuste puhul parima kvaliteediga õigusnõustamist.
Kristjan on spetsialiseerunud peamiselt kinnisvara- ja ehitusõigusele ning kohtuvaidlustele. Kristjanil on ka pikaajaline ehitusvaldkonna lepingunõustamise kogemus. Kristjan on nõustanud paljude projekteerimislepingute, tellija esindaja lepingute, omanikujärelevalve, ehituse peatöövõtu, ehituse alltöövõtu, müügi- ning tagatislepingute sõlmimist.
Kristjani kohtuvaidluste kogemus hõlmab nii töövõtjate kui ka tellijate huvide kaitsmist ehituse kui projekteerimisega seotud tsiviilvaidlustes ning planeerimise ning järelevalvega seotud asjades halduskohtumenetluses. Lisaks ehitusküsimustele on Kristjanil pikaajaline kohtuvaidluste kogemus muudes lepinguõiguse ja lepinguvälise kahju hüvitamise küsimustes ning ühinguõiguse valdkonnas (võlanõuded, kahjuhüvitusnõuded, korteriomandiga seotud õigussuhted jms).
Ühinguõiguslike vaidluste osas väärib esiletoomist Kristjani märkimisväärne kogemus väikeaktsionäride kaitse ja juhtorgani liikmete vastutuse alalt.
Lisaks advokaaditööle tegutseb Kristjan Tartu Ülikooli õigusteaduskonnas ehitus- ja planeerimisõiguse õppejõuna.
Töökogemus
| 2016–... | Advokaadibüroo NOVE, vandeadvokaat, partner |
| 2012–2016 | Advokaadibüroo SORAINEN, advokaat, vandeadvokaat |
| 2009–2012 | Advokaadibüroo Kasak & Missik, jurist, advokaat |
| 2007–2009 | Celander Ehitus AS, Celander Projekt OÜ, tegevjuht |
| 2005–2007 | KMT Fassaadimeistrid OÜ, tegevjuht |
Haridus
| 2009 | Tartu Ülikooli õigusteaduskond, magistrikraad |
| 2006 | Tartu Ülikooli Õigusinstituut, bakalaureusekraad |
| 2000 | Tallinna Tehnikaülikooli ehitusteaduskond, bakalaureusekraad |
Keeled
eesti, inglise, vene
Liikmesus
| Eesti Advokatuur |
| Eesti Harjutuskohtu Selts |
| Eesti Juristide Liit |
Valik tehtud töid
- Kristjan Tamm ja Katrin Kalda esindasid kohtumenetluses edukalt Merko ehitusettevõtet Fahle ärikvartalis teostatud ehitustööde võlanõudes 3.05.2023
- NOVE esindas kohtus edukalt Restorit suuremahulises vaidluses Hotel Regendiga 27.04.2023
- NOVE nõustas Tallinna Ehitustrusti suuremahulise T1 ehituse ja projekteerimise juhtimise lepingu koostamisel 21.12.2022
- NOVE esindas edukalt Riigikohtus klienti ehituslepingust taganemisega seotud vaidluses 6.01.2022
- NOVE esindas Riigikohtus edukalt klienti vaidluses, kas maa all puurimine on suurema ohu allikaks 9.11.2021
- NOVE nõustas Eleringi Balticconnectori kompressorjaamade hoolduslepingu läbirääkimistel 18.05.2021
- NOVE nõustas sünkroonkompensaatorite ehituslepingu sõlmimist 22.12.2020
- NOVE esindas Riigikohtus edukalt klienti ühinguõiguslikus kohtuasjas 3.07.2020
- NOVE esindas Riigikohtus klienti olulises projekteerija vastutust puudutavas kohtuasjas 29.06.2020
- NOVE saavutas Riigikohtus kliendile positiivse kohtuotsuse teedeehitusega seotud vaidluses 25.06.2019
- NOVE esindas edukalt Riigikohtus klienti aktsiate ostuga seotud kohtuvaidluses 21.06.2019
- NOVE esindas edukalt Riigikohtus ostjat kinnisasja varjatud puuduste vaidluses 28.02.2019
- Sunly AS tütarettevõttele Eesti suurima 45MW päikeseelektrijaama ehituslepingute koostamine ja läbirääkimistel esindamine
- Merko Ehitus Eesti AS edukas esindamine kohtumenetluses Fausto Capital AS vastu võlanõudes
- Tallinna Sadam AS-ile uute ehitamise ja projekteerimisega seotud tüüplepingute koostamine
Teaduslikud publikatsioonid
- Tamm, K., Saare, K., Volens, U. Ehitise garantii kehtivas eraõiguse süsteemis. Juridica 2013, nr 3, lk 168-182
- Tamm, K. Äriühingu juhtorgani liikme deliktiline vastutus äriühinguga seotud kuritarvituste korral. Juridica 2006, nr 6, lk 396-404
Muud avalikud sõnavõtud
- Koolitus „Projekteerimisleping ja projekteerija tsiviilõiguslik vastutus“. Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liit, 26.04.2022
- Projekteerija vastutus – kas tähtajatu kirves pea kohal? Ehitusuudised, 09.04.2020
- Kes vastutab vastuolulisest hankedokumentatsioonist tingitud lisakulude eest? Ehitusuudised, 07.05.2019
- Hea leping sätestab selle osa, mida seadus ei reguleeri. Kinnisvarauudised.ee, 22.01.2019
- Uue ehitusseaduse selgitus: tapeedivahetusest ametnikke teavitama ei pea. Postimees, 09.06.2015
- Vigase ehituslepingu õlekõrreks vaid kohus. Ehitusuudised, 11.02.2015
- Kes vastutab ja maksab võlad? Äripäev, 28.07.2014
- Kuidas käituda, kui avastad ehitusel puudused? Lepingu sisu on oluline. Äripäev, 05.12.2012